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  • 隆基泰和向高能级都会扩张,欲借新产物系结构全国

    发布时间: 2020-09-13 09:00首页:主页 > 公司 > 阅读()

    本报记者 李未来 北京报道

    把项目从区域扩展到全国,是许多区域房企的梦想。现在的TOP房企许多是从区域走出来的。在南昌起家的新力,短短几年时间就做成了全国房企TOP50,禹州、融信、建发等闽系房企也纷纷从福建扩张到全国。

    而从三线都会走出去更是难能难得。在河南驻马店起家的昌建地产,把项目结构到长三角,做得有声有色。以环京区域为大本营的隆基泰和也开始发力,要实现全国化结构。

    上半年隆基泰和在成都公然土拍市场拿下3宗地块,在西安也有结构,与全国化战略相匹配的,是隆基泰和产物的升级。在8月26日的产物系公布会上,隆基泰和全新公布了云玺、紫樾、澜庭、观棠四大产物系。

    隆基泰和地产团体战略投资中心总司理王巍在接受《中原时报》记者采访时表现,现在的投资首先是要选对都会,其次要寻找都会结构化的投资时机。

    向高能级都会、高潜力板块扩张

    “今年是隆基泰和发力的一年。投资首先要选对都会,只要选对了都会,就具备了乐成的基础,原来我们聚焦环京市场,对环京区域是比力相识的,到了其他都会后,我们要做一系列的都会研判,好比成都、西安、重庆等,我们要从多个维度,举行静态、动态的分析,静态层面看这个都会的基本面、房地产市场的量价水平,动态层面看板块竞争、市场潜力及轮动周期等,然后再联合自身的竞争力从中选择。”王巍向记者说道。

    王巍称,每进入一座都会之前,他们都市做比其他开发商更细致的研判,当前的房地产投资从宏观到微观,一定是数个投资逻辑的叠加,要切合总体战略投资结构,同时还要投融联合、投运联合、投营联合,以及与企业自身竞争能力相匹配。

    “以成都为例,我们在成都的投资是有战略性部署的,第一圈层的武侯、青羊、锦江、金牛等区域基本没地可出,只有成华区上半年供应了多宗优质地块,我们抓住时机获取了一宗。第二圈层的龙泉驿区是成都向东生长的重点,刚需、刚改类的产物适合新进企业,具有深耕价值,我们也实现了战略性进入。温江市场成熟,项目所临的光华8线,是正在建设的一条到成都主城区的快速路,到成都主城区只有30分钟的车程,未来温江引进的新工业都要计划到光华8线沿线。从总体计划上来看,周边的住宅地块已相当稀缺。在进入时点上,就现在成都购房政策及房价铰剪差来看,此时进入温江打造改善类居住产物的成本较低,有助于我们打磨产物和提升品牌影响力。以上是我们结构成都的三个焦点逻辑,与此同时,我们还会努力获取第三圈层的简阳、新津等地的优质项目,最终还要在高新区和天府新区等区域结构,那里才是成都房地产市场的终极战场。”王巍表现。

    特别声明:文章内容仅供参考,不造成任何投资建议。投资者据此操作,风险自担。

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